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Proyecto de ley limitaría los precios de alquiler en parques de casas móviles

El proyecto de ley permitiría que los parques de casas móviles suban la renta solo en un 3% anual. Sin regulación, los residentes han visto aumentos de hasta un 50%.

DENVER — Un proyecto de ley que actualmente se está tramitando en la legislatura del estado de Colorado limitaría cuánto pueden cobrar los propietarios de parques de casas móviles a los inquilinos por el uso del terreno: la mayoría de los residentes son dueños de las casas donde viven, pero no son dueños del terreno y lo alquilan a los propietarios del parque.

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El representante demócrata Andrew Boesenecker del condado Larimer está proponiendo un proyecto de ley que limitaría los aumentos de alquiler al 3% anual oa la tasa de inflación. Boesenecker se vio obligado a proponer el Proyecto de Ley 22-1287 de la Cámara de Representantes después de que sus electores se acercaron a él por los aumentos atroces de la renta de los lotes.

Esas llamadas provocaron que otros habitantes de Colorado se acercaran y "se generó controversia en todo el estado". Desde entonces, Boesenecker dijo que ha escuchado de los residentes de casas móviles en Golden que un grupo de propietarios aumentó las rentas en un 50% en el transcurso de 18 meses.

Boesenecker dijo que la industria no puede regularse a sí misma y ahora requiere una acción legislativa. 

"Simplemente creo que es una de esas historias en las que cuanto más podemos hacer para garantizar la propiedad de la vivienda en el estado de Colorado, mejor estaremos apoyando a nuestros residentes y tantas familias en nuestras comunidades [que] se han beneficiado de la riqueza generacional que proviene de la propiedad de la vivienda", dijo Boesenecker. "Lo que queremos hacer es darles a los residentes de parques de casas móviles la oportunidad de luchar para tener esas mismas oportunidades, y creo que eso es lo que puede lograr este proyecto de ley". 

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El proyecto de ley también ofrecería una oportunidad para que los residentes compren su parque juntos. Según la ley estatal actual, ofrece a los residentes 90 días para comprar el terreno en el que se asienta el parque, pero muchos lo consideran un vacío legal ya que los residentes normalmente no pueden negociar una venta multimillonaria juntos dentro de ese plazo. El proyecto de ley actual permitiría 180 días para realizar una transacción.

Los residentes tienen la esperanza de que el proyecto de ley se apruebe y ofrezca algún alivio financiero. 

"Estoy estresada todo el tiempo por eso", dijo Paula Fernquist. "¿Eliges comida? ¿Eliges medicina? Ya sabes, ¿a qué tienes que renunciar para mantener un techo sobre tu cabeza?"

Fernquist ha vivido en el parque móvil Holiday Hills durante casi seis años. Cada año, su renta ha subido. Ella y otros residentes también dijeron que, a pesar de los aumentos en los alquileres, no han visto una expansión de los servicios, el mantenimiento o las comodidades.

“Estas grandes corporaciones, de ninguna manera. Simplemente nos van a dejar secos, los llamo depredadores”, dijo Fernquist. 

Sus amigos dijeron que la mayor parte de las viviendas asequibles y no subsidiadas de Colorado se está alejando cada vez más de lo asequible.

"Tuve que alquilar una habitación a un joven simpático y también tengo que tener un trabajo de medio tiempo para llegar a fin de mes si quiero comprar comestibles y medicamentos y ese tipo de necesidades", dijo Doris Peterson. "Necesito tener un ingreso extra".

El proyecto de ley fue aprobado por el comité el miércoles. Todavía tiene varios pasos por recorrer antes de que sea votado en la Cámara y el Senado. 

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