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Pregunta 2E: Aprobación de $190 millones en bonos para pagar el proyecto National Western Complex

La pregunta 2E es una de las cinco preguntas sobre bonos en la boleta electoral de Denver para la elección coordinada del 2 de noviembre.

DENVER — Esta historia es parte de una serie de revisiones detalladas de las propuestas en la boleta de todo el estado que llamamos "No tenemos que estar de acuerdo, pero simplemente votemos". Continuaremos analizando las iniciativas de votación en todo el estado en la boleta electoral de Colorado y cómo lo afectarían.

Pregunta 2E referida a Denver 

Denver está solicitando a sus votantes permiso para pedir prestados alrededor de un total de $450 millones en cinco preguntas sobre la deuda en las elecciones del 2 de noviembre, que son las preguntas remitidas 2A a 2E en la boleta.

La más grande de ellas, la 2E, está pidiendo a los votantes que aprueben $190 millones en bonos para, entre otras cosas, construir una nueva arena en el National Western Complex. 

¿Sí o no? 

Un voto a favor significa que quiere que la ciudad pida prestados $190 millones para financiar la Fase 3 del desarrollo del National Western Complex, que incluye una arena de 10,000 asientos para reemplazar el Coliseo de Denver y la renovación del Edificio Histórico 1909 en un mercado público.

Un voto en contra significa que la ciudad no puede pedir prestado el dinero para pagar el proyecto.

Lo que eso significa

La pregunta 2E está pidiendo a los votantes que aprueben $190 millones en bonos de obligación general. Eso significa que el dinero para reembolsar a los tenedores de bonos proviene de los ingresos generales, aunque la ciudad podría aumentar los impuestos en algún momento para pagar los bonos. 

La ciudad dice que la propuesta 2E financiaría la Fase 3 del desarrollo del National Western Complex. En el 2015, los votantes de Denver aprobaron una medida electoral para autorizar $467 millones en préstamos de la ciudad para financiar la construcción de las primeras fases del proyecto.

El estadio de 10,000 asientos planeado reemplazaría al Coliseo de Denver, que ha estado en pie desde 1951. Sería sede de conciertos y otros eventos de entretenimiento, eventos deportivos, exposiciones y otras actividades. La construcción de la arena crearía 3,000 puestos de trabajo, según la ciudad de Denver. 

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El proyecto también pagaría para renovar el edificio histórico de 1909 en un mercado público que proporcionaría comida local fresca para los vecindarios de Globeville y Elyria-Swansea. El mercado crearía 400 puestos de trabajo en la construcción y más de 1,000 puestos de trabajo de tiempo completo cuando termine la construcción, dice la ciudad.

Quienes se oponen a la medida dicen que los contribuyentes podrían eventualmente asumir el costo de pagar el bono mediante un aumento de los impuestos a la propiedad. Un argumento en contra de la propuesta 2E dice que un estudio de factibilidad encargado por la ciudad establece que el mercado público fallaría porque los vecindarios circundantes no tendrán el poder adquisitivo para respaldarlo. 

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La concejal Candi CdeBaca, representante del Distrito 9, le dijo a 9NEWS en agosto que el plan es al revés: "El resto del triángulo, el resto de acres que son urbanizables y que literalmente fueron tomados de propietarios privados para el bien público, deberían ser diseñados y la comunidad debe identificar lo que está sucediendo allí y luego calculamos el flujo de ingresos ".

Una organización que incluye Globeville y Elyria-Swansea llamada GES Coalition está pidiendo que parte de la tierra no desarrollada del National Western Complex se convierta en un fideicomiso de tierras. 

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Así es lenguaje de la propuesta 2E en la boleta: 

¿Deberá aumentarse la deuda de la ciudad y el condado de Denver en $ 190,000,000, con un costo máximo de pago de $ 327,212,000, sin un aumento esperado en la tasa impositiva actual de la ciudad para el servicio de la deuda de obligación general basada en el valor tasado proyectado de la ciudad? para reparaciones y mejoras al Sistema Nacional de Instalaciones del Campus Occidental, que pueden incluir, entre otros:

  • Construcción de una arena de usos múltiples para conciertos, eventos deportivos locales y de escuelas secundarias, rodeo y otros eventos de entretenimiento en el National Western Campus; 
  • Renovación y preservación de un edificio histórico en el National Western Campus para crear un mercado público.

Mediante la emisión y pago de bonos de obligación general, pagarés, acuerdos de préstamo u otras obligaciones financieras de años fiscales múltiples, que se emitirán o incurrirán de tal manera y que contengan términos que no sean incompatibles con el presente según lo determine la ciudad (el gasto de los ingresos de los mismos para ser informado públicamente por la ciudad anualmente); y los impuestos a la propiedad ad valorem de la ciudad serán aumentos sin limitación en cuanto a la tasa, pero no más de una cantidad máxima de $35,155,000 anuales en cantidades suficientes para pagar el principal, la prima, si la hubiera, y los intereses de dichas obligaciones financieras o para crear una reserva para las mismas; y la ciudad estará autorizada a emitir obligaciones financieras para reembolsar o refinanciar dichas obligaciones financieras autorizadas en esta pregunta, siempre que dichas obligaciones financieras de reembolso, cuando se combinen con otras obligaciones financieras pendientes autorizadas en esta pregunta, no excedan los límites máximos de capital o los costos de reembolso autorizados por la pregunta?  

Haga clic aquí para ver una boleta de muestra para la ciudad y el condado de Denver. 

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